高雄市楠梓區瑞仁路60號七樓 /法拍屋代標/貸款/負責點交/0928733735

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│105年度司執字第37367號　財產所有人：許原瑜                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │高雄市│楠梓區  │和平  │六    │776         │建│1714      │10000分之121│1,306,000元     │
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│  │備考  │                                                                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │1318│高雄市楠梓區和│12層樓│7樓層：92.19          │陽台11.95 │  全部  │922,000元         │
│  │    │平段六小段776 │鋼筋混│合 計：92.19          │          │        │                  │
│  │    │地號          │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │高雄市楠梓區瑞│      │                      │          │        │                  │
│  │    │仁路60號七樓  │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│                                                                                        │
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│2 │1369│高雄市楠梓區和│      │共同使用部分：2530.78 │          │ 10000分│231,000元         │
│  │    │平段六小段776 │      │合        計：2530.78 │          │  之104 │                  │
│  │    │地號          │      │                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │同上建物共同使│      │                      │          │        │                  │
│  │    │用部分        │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│                                                                                        │
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│點交情形│點交否：點交                                                                            │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│依105年3月23日查封筆錄記載，據大樓管理員在場陳稱：執行標的建物目前無人居住使用，自104年1│
│        │月起即欠繳管理費（管理費：空屋時每2月為3,150元，有人居住時每月3,900元，每年免收2期）。又│
│        │依105年4月22日執行筆錄記載，書記官於當日14時35分許會同員警及鎖匠開鎖進入執行標的建物內查│
│        │看：該建物為空屋，無漏水情形，據鄰人稱去年曾有自殺事件發生；另據大樓管理員稱，截至105年4│
│        │月止共積欠管理費25,200元。另依105年4月26日債權人陳報狀：該建物為空屋；惟實際使用情形，投│
│        │標人應自行查明。                                                                        │
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│備註    │一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：2,459,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：492,000元。                                                           │
│        │四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。                                                │
│        │五、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。                                  │
│        │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜│
│        │　　。                                                                                  │
│        │七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人│
│        │　　自行查明，不得於拍定後主張。                                                        │
│        │八、投標日期：中華民國105年9月22日下午2點30分到3點30分（特別拍賣）。